Analyse critique, identification d'enjeux

Légende

Enjeux de préservation et de mise en valeur

Mise en scène de Hell Bourg au pied du rempart

Espaces agricoles

Parcelles cultivées autour des îlets

Habitat rural du bourg de l’Escalier

Les grands paysages agricoles préservés de l'urbanisation :

Préservation de l'activité agricole en particulier dans les îlets, cultures sur pentes et lutte anti-érosive, diversité des paysages et lutte contre l'enfrichement et le développement des invasives.
Protection contre l'urbanisation diffuse, qui banalise les paysages, fragilise l'économie agricole, surconsomme les terres cultivables, ne conforte pas le lien social, aggrave la dépendance à la voiture, coûte cher en réseaux et services à la collectivité.

Habitat spontané et agriculture

Cases dans les pentes et cultures de proximité

Les espaces agricoles sous forte pression de l’urbanisation :

Arrêt de l'urbanisation diffuse, valorisation architecturale et paysagère du mitage existant

Paysage agricole et restes de lanières boisées

Les paysages agricoles diversifiés (cultures maraichères, pâturages, vergers….) :

Diversité des cultures, enrichissement des paysages…Création de circuits à thèmes, valorisation économico-touristique, développement de l'agro-tourisme, valorisation culturelle.
Une gestion économe de l'espace est à mettre en place notamment par une maîtrise de la dynamique d'urbanisation, la valorisation de l'espace productif qui peut faire la valeur économique de Salazie, à la fois par les produits qui en sont tirés, l'activité humaine qui résulte de sa mise en culture, la qualité du cadre de vie et la séduction du paysage agricole du cirque pour le tourisme.

Aménagement des accès aux Cressonnières par de nouveaux sentiers notamment à Ilet Bananier et renaturation par une présence végétale à proximité.

Espaces naturels

Les espaces naturels humides

Préservation des mares existantes participant à la diversité des habitats du cirque et ayant des fonctions primordiales dans le cycle de l'eau.

Les espaces naturels des pentes (brandes, forêts) :

Préservation des espaces naturels et des remparts essentiels pour la biodiversité : lutte contre le défrichement, gestion de l'accueil du public par des équipements appropriés, sensibilisation des touristes au patrimoine naturel, …

Urbanisation

Simplicité dans l’utilisation des matériaux et couleurs traditionnels

Un guetali rénové à Hell Bourg

Le patrimoine architectural urbain :

Identification et protection (aux PLU), soutien à la gestion et à la rénovation, développement de la sensibilité au patrimoine culturel architectural, paysager et urbain

Absence d’écrin végétal sur la parcelle pour une volumétrie imposante

Jardin écrin autour de la case

Case en tôle et jardin fleuri milieu (Salazie)

L'urbanisme végétal (quartier habité arboré) :

Propositions réglementaires à intégrer au PLU. Favoriser l'urbanisme végétal par la constitution d'un écrin végétal en bord de voie et autour de chaque case, formant ainsi le lien qui donne à l'habitat sa cohésion et son unité, la création de clôtures végétales et la possibilité d'une évolutivité de la case par des extensions à l'arrière de la case pour une meilleure intégration du bâti. Privilégier une reconquête des espèces végétales endémiques et indigènes pour l'ornement et les projets urbains.

Routes

La RD 48 au Pont de la rivière du Mât.

Aménagement devant le Pont de la Rivière du Mât.

Les routes paysages (ouvertures visuelles sur le grand paysage) :

Identification (aux PLU) des points de vue et valorisation paysagère. Le long de la RD 48 notamment, préserver des sections de voies non urbanisées avec des ouvertures visuelles sur le grand paysage, créer des haltes sur le parcours avec mise en valeur des points de vue

Mise en scène de l'entrée du cirque par des cadrages depuis la route au départ de la D 48 jusqu'à proximité du pont de la Rivière du Mât : plantations d'alignement confortant l'entrée majestueuse du cirque
Limitation des implantations d'habitation nouvelles le long de la route d'entrée du cirque, dès la bifurcation D48/N2
Création de points de sites valorisant les vues sur le paysage : cascade, pitons, îlets…

Abords fleuris de l’Ilet Morin

Identification (aux PLU), préservation des coupures d'urbanisation et des espaces de respiration

Les routes ligne de vie :

Valorisation paysagère et touristique des section de voie dans les villages mettant en scène le paysage et constituant un véritable espace public

Enjeux de réhabilitation et de création

Espaces naturels

Espace accueillant formé par le belvédère de Mare à Vieille Place

Les anciens thermes à Hell Bourg

Les voies d'accès et accueils des sites de nature :

Sites pour la plupart reconnus et dévalués par l'absence ou la faiblesse des aménagements. De nombreuses cascades spectaculaires visibles depuis la route mériteraient plus d'attention, par un accès piéton facilité notamment.
Mise en valeur des « micro-paradis » : accès aux sites grandioses des cascades, berges de rivière, accès aux mares.

Aire de stationnement devant la cascade du voile de la Mariée

Site extraordinaire du Voile de la Mariée, observé depuis une modeste sur-largeur de la voie ; Mise en scène du Voile de la Mariée depuis le RD 48 (point d’accueil et stationnement ombragé, accès piétons à créer au pied de la cascade, …..), depuis Mare à Citrons, qui pourrait offrir un point de vue splendide et facilement accessible et depuis le Cap Banane en lien avec Mare à Poule d’eau.

Point de vue sur la Cascade Bras de Caverne. Pas de point d’arrêt.

Valorisation de la vue sur la cascade du Bras de Caverne, par un point de vue dégagé en balcon et un espace de stationnement ombragé.

Stationnement spontané devant l’entrée du site de Mare à Poules d’Eau

Signalisation de l’entrée du site de Mare à Poules d’Eau

Valorisation des mares par des projets simples visant à permettre l'accueil du public : cheminements, végétation exubérante ; stationnement discret… Mare à Martin et Mare à Goyaves.

site très intéressant de Mare à Poule d'eau déjà fréquenté qui mérite un aménagement doux de ses berges
renaturation des mares et notamment confortement végétal des berges.

Mise en scène du patrimoine naturel et culturel proposée par le Schéma d’interprétation et de valorisation économique (SIVE) – Territoires Est-Salazie en vue d’enrichir et d’organiser l’offre de découverte d’un territoire. Le schéma définit de nombreux lieux, étapes d’interprétation et itinérances, révélateurs du territoire et du paysage de Salazie. Thème « vivre avec l’eau du Vieux Volcan » - cirque de Salazie

le retour aux sources (cascades, sources) : la région d’Hell-bourg
l’eau en terrain glissant (l’érosion) : Grand Ilet
les cultures de l’eau (la vie agricole et rurale) : la région de Salazie

La disparition des forêts sur les fortes pentes

Forte érosion des pentes liées suite au défrichement

Les espaces naturels des pentes dégradés :

Interventions de lutte contre l'érosion pour la stabilisation des pentes par des terrasses plantées et des ouvrages lourds si nécessaire…

Encouragement aux techniques culturales spécifiques de la reforestation, et de l'agriculture « plus traditionnelles » (petites parcelles, plantes anti-érosives) de façon à protéger les terres et les secteurs habités.

Envahissement du chouchou sur les terrains et la végétation existante

Bord de route et plantes envahissantes

Les chouchous colonisent les pentes et envahissent les cultures de bananiers

Limitation de la dissémination et de la prolifération des espèces exotiques comme le chouchou, le goyavier et d’autres espèces plus ornementales au sein et à proximité des formations naturelles conservées.

Gestion de l’abandon des terres agricoles ou reconversion en forêt naturelle.

L’urbanisation

Route principale coupant la place entre la Mairie et l’église de Salazie.

Une des rues de Salazie menant à la place du village et des cases à réhabiliter

La route principale de Mare à Citrons, bordée de maisons neuves

La route principale de Mare à Vieille Place et l’absence de centralité marquée

Habitat étalé en cœur de bourg à Mare à Vieille Place

Les limites non traitées entre les villes et l’espace agricole :

Maintien de distances critiques minimales entre les îlets. Les contraintes topographiques garantissent de façon générale les coupures d’urbanisation. Certaines coupures sont néanmoins fragiles et méritent une attention particulière :

conserver des « coupures » entre îlets en valorisant le patrimoine agricole.
créer des lisières formant des limites aux villages de façon à conserver les transitions agricoles

Hell Bourg maison du tourisme, avec un vocabulaire architectural traditionnel

Une habitation gîte à Grand Ilet

Un écrin végétal suffirait à requalifier cette nouvelle case

Les formes urbaines et architecturales non adaptées au contexte existant :

Maîtrise qualitative de l'habitat (architecture et paysage), encouragement à des dispositions architecturales et paysagères plus douces et plus durables : favoriser les toitures à pente, les couleurs, les jardins écrins des parcelles…

Bâtiments agricoles sur une ruelle de Grand Ilet avec vue sur le piton d’Enchaing

Bâtiment agricole à l’entrée de Grand Ilet

Equipements et ouvrages associés, (bassins de retenue….) souvent difficilement intégrés dans le paysage. Dispositions architecturales et paysagères plus douces et plus durables, dès la conception et l'implantation des équipements.

Architecture banalisante de cette case récente

Manque de caractère de cette habitation à Grand Ilet

Nouveau commerce à Mare à Vieille Place

Une réhabilitation à envisager de la caserne d’Hell-Bourg

Identification et soutien à la requalification architecturale et/ou végétale : rénovation, réhabilitations marquantes à réaliser, dans les bourgs, à la hauteur des ambitions réalisées à Hell-Bourg.

Les centralités urbaines non affirmées :

Confortement de la centralité linéaire des routes lignes de vie ou des espaces publics des bourgs et îlets : Grand Ilet, Mare à Vieille Place…

Organisation autour d’un espace public central qui jouerait le rôle de halte pour les visiteurs. Cristallisation du développement, des commerces et des services, maillage des quartiers et opérations nouvelles par des circulations douces, création de lisières agro-urbaines plantées aux marges des opérations, clarifiant les vocations des sols.

Lien entre le village et le grand paysage

Urbanisation peu lisible à Grand Ilet : activités agricoles et habitats sont contigus

Habitat étalé et « gaspillage » des terres agricoles

Les sites spécifiques à valoriser :

Des enjeux importants pèsent sur les ilets. Un équilibre est à trouver entre les différentes occupations du sol de façon à préserver la relation harmonieuse entre l'homme et le paysage.

Emprises réservées à définir au PLU pour la création de points de vue sur le grand paysage depuis les rebords de plateaux, véritables balcons ouverts sur le ciel et le grand paysage. Le seul belvédère de Salazie est celui de Mare à Vieille Place !
Propositions réglementaires dans le PLU pour la création de bandes boisées sur le rebord des plateaux (lisibilité, sécurité, anti-érosion…)
Préservation essentielle des terres agricoles pour une agriculture diversifiée
Valorisation des « micro-paradis » formés par les jardins créoles sous forme de circuits
Dispositions réglementaires pour le mitage des îlets

Cimetière d’Hell Bourg et le piton d’Enchaing

Valorisation du piton d'Enchaing, élément repère de Hell Bourg

Mise en scène du village d'Hell-Bourg selon les axes de composition du bourg avec des voies dirigées vers l'Enchaing, valorisation des voies sous forme de belvédères et création d'un parcours, associant la découverte du cimetière fleuri.
Valorisation des points de vue vers l'Enchaing depuis plusieurs sites : Grand Ilet au bout de la rue principale, depuis l'aire aplanie à l'entrée d'Hell-Bourg, depuis Mare à Martin, depuis Ilet à Vidot etc…

L’ancien pont et l’église en arrière plan.

Maison de caractère

Des cases proches du centre ville qui se dégradent

Salazie-village d’accueil du cirque, réaménagement unitaire et simplifié de la place du village, pour un meilleur accueil dans le cirque et une meilleure lisibilité touristique, valorisation de l’entrée du cimetière, ouverture du village vers les gorges de la rivière du Mât (passerelle) pour créer un village « balcon », valorisation de son patrimoine bâti (architecture, couleurs…)

Voie principale de Grand Ilet

Grand Ilet, aboutissement de la découverte du cirque. Création d’une structuration forte et hiérarchisée par le végétal de cet îlet à la structure très disloquée, mise en scène de l’entrée et de la rue principale…

Caractéristiques et valeurs paysagères clés

Reliefs

Le bourg de Salazie au pied des chaînes montagneuses de l’entrée du cirque.

Point de vue sur la cascade du voile de la Mariée depuis la voie

Les points de vue panoramiques et liaisons douces peu valorisées :

Scénographie qui oblige Salazie à la qualité, en matière de tourisme notamment, afin d’inciter à aller voir Salazie…

Préserver l’entrée-sortie du cirque par un même point ; scénographie de la mise en scène de l’arrivée dans le cirque

Valoriser le point de vue de Bélouve sur le cirque depuis le haut des remparts qui le dominent.

Valoriser les villages par la mise en scène de leur situation vis-à-vis des horizons du cirque : les points de repères du relief peuvent être pertinents dans la forme de l’urbanisme : tracés des voies orientés vers les repères du grand paysage, dégagements de belvédères spécifiques ….