3.3. Valoriser l’architecture et le paysage des zones d’activités


Objectifs :

  • Favoriser la qualité paysagère, urbaine et architecturale des activités
  • Valoriser l’image de La Réunion à travers son dynamisme économique

Principes :

  • Créer des trames viaires et pluviales plantées
    • Plan d'ensemble d'aménagement paysager des eaux pluviales, intégrant noues, fossés, bassins, plantations, circulations douces le cas échéant
    • Adaptation fine au terrain naturel
    • Limitation maximale des surfaces imperméabilisées
    • Lisibilité des accès, des services et circulations de desserte de la ZA
    • Accompagnement par des plantations, des cheminements, des pistes et bandes cyclables pour la desserte interne de la zone et pour les liaisons avec les bourgs voisins
    • Gestion par fauchage des lots non occupés (au moins deux fois par an)
  • Offrir de l’ombrage aux stationnements et aux circulations, limiter les surfaces imperméabilisées
  • Maîtriser la qualité architecturale et paysagère dans une unité d'ensemble. Par exemple :
    • Façades sombres, couleurs denses, sauf exceptions (matériaux spécifiques)
    • Bardages de préférence horizontaux et non verticaux
    • Intégration des enseignes dans les volumes bâtis, sans excroissance
    • Accompagnement végétal des volumes bâtis ; pas d’espaces utilitaires visibles côté route principale sans traitement paysager (aires de stockages de matériaux, parkings…)
    • Traitement qualitatif des clôtures : utilisation de matériaux nobles et finitions soignées (murs maçonnés), accompagnement végétal (haies composées), clôtures grillagées sombres, limitation en hauteur (2,00 m maximum).
  • Offrir des services aux personnes qui travaillent dans la zone :
    • Liaisons de qualité avec les bourgs voisins, y compris par circulations douces
    • Services rassemblés autour d'un espace public commun agréable et facile d'appropriation
  • Faire appel à des hommes de l'art pour élaborer et suivre les projets d'aménagement
  • Maîtriser dans l'espace et dans le temps l'évolution des zones d'activités
    • Maîtrise foncière totale d'une tranche avant toute implantation d'entreprise
    • Constitution d'une enveloppe végétale extérieure forte pour chaque tranche, compatible avec la réalisation des tranches ultérieures. L'objectif n'est pas de masquer des bâtiments qui ne peuvent pas l'être, mais de former une limite pérenne entre la zone d'activités et l'espace agricole, de nature ou urbain
  • Prévoir des dispositifs favorables au développement durable. Outre le traitement paysager des eaux pluviales :
    • Recherche d'utilisation locale des déblais/remblais
    • Plan de nivellement général du site
    • Utilisation des volumes excédentaires pour conforter la trame paysagère, constituer des talus de protection phonique ou climatique
    • Recherche de production et utilisation des énergies renouvelables

Illustrations :

Premier plan végétal public, discrétion de la clôture privative, inclusion de l’enseigne dans le volume bâti : des principes simples qui améliorent le paysage des zones d’activités (Le Port).
Premier plan végétal public, discrétion de la clôture privative, inclusion de l’enseigne dans le volume bâti : des principes simples qui améliorent le paysage des zones d’activités (Le Port).
Bois et tôle utilisés de façon renouvelée pour ce bâtiment d’activité industrielle. Le Port.
Bois et tôle utilisés de façon renouvelée pour ce bâtiment d’activité industrielle. Le Port.

L’activité industrielle fait partie du cadre de vie et mérite une mise en valeur paysagère. (Extrait de la Charte paysagère du tco, 2008, image Agence Folléa-Gautier).
L’activité industrielle fait partie du cadre de vie et mérite une mise en valeur paysagère. (Extrait de la Charte paysagère du tco, 2008, image Agence Folléa-Gautier).
L’activité industrielle fait partie du cadre de vie et mérite une mise en valeur paysagère. (Extrait de la Charte paysagère du tco, 2008, image Agence Folléa-Gautier).
L’activité industrielle fait partie du cadre de vie et mérite une mise en valeur paysagère. (Extrait de la Charte paysagère du tco, 2008, image Agence Folléa-Gautier).

Fichier joint : 2109.swf

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