Analyse critique, identification d'enjeux
Légende
Enjeux de préservation et de mise en valeur
Espaces agricoles
Des paysages ouverts et rares sur les pentes
Des champs de salades côtoyant les habitations à Domenjod
Les grands paysages agricoles préservés de l'urbanisation :
Attrait des espaces agricoles dans un paysage subissant une forte pression urbaine : espaces ouverts de respiration favorisant la lecture des pentes et la mise en valeur du relief. Intérêt économique de la proximité des zones urbaines en vue de la création de filières courtes, de cultures raisonnées et diversifiées.
Tendance à la disparition des haies, par l’ouverture des champs
Les paysages agricoles diversifiés (cultures maraichères, pâturages, vergers….) :
Poursuite de la valorisation économico-touristique, valorisation paysagère et environnementale des espaces agricoles par la plantation de structures végétales : essences silhouettes, structures bocagères de protection contre l'érosion, ...
Urbanisation
La DAF au Parc de la Providence et son jardin avec de remarquables vieux arbres . Patrimoine paysager à sauvegarder d’urgence
La DAF au Parc de la Providence et son jardin avec de remarquables vieux arbres . Patrimoine paysager à sauvegarder d’urgence
Protection des bâtiments contemporains comme l’architecture de Jean Bossu. Ici, la Poste à Saint-Denis, cachée par les étals de commerçants.
Le jardin du SDAP (Service Départemental de l’Architecture) qui gagnerait à retrouver la luxuriance du jardin passé, en réponse au prestige de la case réhabilitée
Le patrimoine architectural urbain :
Identification et protection (aux PLU), soutien à la gestion et à la rénovation, développement de la sensibilité au patrimoine culturel architectural, paysager et urbain.
Enjeux de la pérennité des jardins traditionnels : supprimer le stationnement dans les parcs et cours de monuments remarquables, réhabiliter les parcs anciens. Protéger les arbres remarquables (baobabs de la DDE, flamboyants et arbres de l'Intendance de la Place Leconte Delisle, banian du Palaxa, badamier du CAUE…).
Poursuivre les projets de Réhabilitation des bâtiments anciens et remarquables (ancien hôpital …. ), villas traditionnelles créoles, architecture de Jean Bossu.
Case traditionnelle entretenue et petit jardin
Ambiance plantée des bords de voie à La Bretagne
L'urbanisme végétal (quartier habité arboré) :
Certains anciens quartiers préservent dans le maillage sinueux de la route, l'échelle des parcelles avec petites cases aux abords très plantés. Les bords de voie enherbés, voire plantés par les riverains, forment un urbanisme végétal de qualité où l'on se sent bien. Le caractère de ces quartiers mérite d'être préservé en évitant le recalibrage et les trottoirs laissant place au tout béton.
Enjeux de réhabilitation et de création
Reliefs
Gorges étroites et luxuriantes vers le village de la Colline
Les points de vue panoramiques et liaisons douces peu valorisées :
Rivière Saint-Denis : valorisation de la Rivière vers l'ilet de la Colline et le cadre verdoyant des berges
La Ravine Laverdure à La Providence, « endiguée » pour stabiliser le terrain construit
Ravines artificialisées (ouvrages bétonnés) ou délaissées et peu qualitatives
Valorisation des petites ravines urbaines en sentier urbain : Ravine Laverdure, Le Ruisseau des Noirs etc….
Urbanisation dans la ravine dans les hauts
Urbanisation sur les pentes
Valorisation des bords de ravine dans les hauts et l’urbanisation des abords à maitriser, traitement de l’accès des bords de ravines et rivières. Continuité de sentier haut bas et lien avec le Parc National, lisières boisées permettant d’intégrer les activités nuisantes…
Activités industrielles très visibles en bord de la Rivière des Pluies
Rebords des ravines urbanisées et non accessibles
Rivière des Pluies et ses berges à requalifier
Espaces naturels
Façades urbaines dégradées le long de la RN 1 sur le littoral
Façades urbaines dégradées le long de la RN 1 sur le littoral
Le littoral, un espace fragile à requalifier
Les paysages littoraux peu valorisés ou dégradés :
Grand projet de requalification urbaine littoral visant à répondre aux besoins en espaces de détente et à la reconquête architecturale des façades ….
Valorisation des déplacements doux et en particulier vélo sur le littoral
Urbanisation
Rivière des Pluies et urbanisation des zones d’activités
La Ravine du Chaudron, large et bordée de zones industrielles et commerciales
Enseignes commerciales et terrains libres face au littoral dévolus aux concessionnaires
Les zones industrielles et commerciales peu attractives :
Recomposition urbaine de l'Est de Saint-Denis et développement de la Rivière des Pluies (Sainte Clotilde- Chaudron- Jamaïque- Rivière des Pluies….) ; requalification de la RN2 en boulevard urbain depuis l'échangeur de Gillot. Requalification des zones d'activités (intervention architecturale et urbanistique)…
Urbanisation en ligne de crête
Opérations de collectifs avec parking en pied ; effet « barre », dévalorisation de l'espace public de la rue et disparition de la place du végétal à Saint François
Place grandissante du collectif sur pente favorisant la disparition de l’urbanisme végétal
Urbanisation « éclectique » dans les hauts
Les formes urbaines et architecturales non adaptées au contexte existant :
Développer l'urbanisme végétal dans les opérations de collectif, (plantations, parking enterré….). Recul de l'urbanisation des bords de ravine et respect d'une trame de déplacement doux. Veiller à l'échelle des constructions en évitant les effets de barres, définition de volumes en fonction de la pente et des co-visibilités. Apprendre à bien construire dans la pente, une architecture qui s'adapte au terrain afin d'éviter les terrassements et les murs de soutènement souvent lourds dans le paysage.
Un habitat individuel qui se durcit
Des clôtures coupant le lien du jardin à la route et une présence végétale qui se raréfie
Quartier d’habitat, en limite de champs de canne souffrant d’un manque de composition à Domenjod
Tendance à l’isolement de certaines opérations récentes du quartier par des clôtures et grilles excessives
Intérêt du jardin et du soin apporté à la clôture
Végétal absent et image moins avenante de la rue
Maîtrise qualitative de l'habitat (architecture et paysage), encouragement à des dispositions architecturales et paysagères plus douces et plus durables.
Centralité à conforter sur le replat du bourg du Brûlé
Centralité à affirmer dans les virages de Saint François