Analyse critique
Légende
Enjeux de préservation et de mise en valeur
Renforcement de l'organisation étagée du territoire en différenciant les vocations par étages :
- Etage littoral : densifier les villes-centres et préserver les "espaces agricoles de respiration
- Etage agricole : préserver l'espace de production
- Etage des bourgs des hauts : développer et structurer les bourgs
- Etage "nature" : préserver la biodiversité et la richesse des espaces
Reliefs
Les points de vue et ouvertures visuelles :
Arrêt de l'urbanisation linéaire de la RN2, protection des ouvertures visuelles sur les étendues agricoles, résorption des points noirs, signalisation des sites remarquables
Espaces agricoles
Case d’apiculteur à Libéria, petit bourg des bas de Bras-Panon
Case agricole dans les hauts de Saint-André
Champs d’ananas et culture sous serre à proximité d’un bâtiment agricole
Champs attenant à cette case des mi-pentes de Saint-André
Les grands paysages agricoles préservés de l'urbanisation :
Protection contre l'urbanisation diffuse et l’extension des écarts qui banalisent les paysages, fragilisent l'économie agricole, surconsomment les terres cultivables, ne confortent pas le lien social, aggravent la dépendance à la voiture, coûtent cher en réseaux et services à la collectivité, protection contre l’érosion des terres.
Mitage de l’espace agricole à l’amont de Saint-André
Domaine agricole non mis en valeur dans les hauts de Saint-André
Aperçu du mitage urbain sur la Commune Bègue les bas
Les espaces agricoles sous forte pression de l’urbanisation :
Arrêt de l'urbanisation diffuse, valorisation architecturale et paysagère du mitage existant.
Cultures de thé dans les Hauts de Bras-Panon
Un champ de canne résiste entouré d’habitations
Juxtaposition de l’espace urbanisé et l’espace agricole
Les paysages agricoles diversifiés (cultures maraichères, pâturages, vergers….) :
Développement possible d'une agriculture de proximité autour des bourgs. Protection contre le développement excessif des ouvrages d'énergies renouvelables (éoliennes, panneaux photovoltaiques….)
Alignement de cocotiers, replantations et interruption par la quatre voies
Le Domaine du Grand Hazier repérable par l’alignement de cocotiers et le parc environnant l’ancienne maison de maître
Les structures végétales remarquables dans l’espace agricole (alignements…) :
Protection et restauration des alignements de palmiers marquant la présence des anciens grands Domaine dans le paysage ( dispositions dans le PLU…)Espaces naturels
Début de la voie d’accès, à la Cascade Niagara, agréable et soulignée par les cocotiers et la vue sur la Rivière.
Cascade à Bassin la Paix
Rivière aux franges arborées
Les espaces naturels humides :
Protection des ravines et canaux, corridors écologiques, exutoires naturels et « purificateurs » des eaux des plaines et des pentes. Ils alimentent des écosystèmes et une ressource en eau d’intérêt sur le littoral ainsi que les zones humides riches du littoral dont l’Etang de Bois Rouge.Revalorisation paysagère et écologique des sites : sensibilisation au milieu, mise en scène de la voie d’accès, aménagement des accès et stationnement, renaturation etc….
L’Etang de Bois rouge, le site de la Cascade Niagara, les berges des Rivières Sainte-Suzanne et Saint-Jean, de Bassin La Paix…..
Littoral de Sainte-Marie
Cimetière littoral de Champ Borne
Aires de détente sur le littoral de Saint-André
Littoral du côté de Grand Canal.
Un des rares espaces ouverts sur le littoral à la Ravine des Chèvres
Les paysages agricoles ou naturels littoraux (côtes rocheuses, plage, savanes, forêt littorale) :
Repérage et protection stricte des espaces agricoles ou naturels au contact direct du littoral ; valorisation économico-touristique et patrimoniale, espaces de respiration
Centre d’enfouissement des déchets, sur la crête en arrière plan des champs cultivés à Sainte-Suzanne
Protection des plaines littorales contre les projets « industriels » mitant ces rares et belles étendues littorales : usine thermique de Bois Rouge etc…
Les espaces naturels des pentes (brandes, forêts) :
Protection et valorisation des espaces naturels des hautsUrbanisation
Le patrimoine architectural urbain :
Identification et protection (aux PLU), soutien à la gestion et à la rénovation, développement de la sensibilité au patrimoine culturel architectural, paysager et urbain.Poursuite des orientations éco-touristiques pour les anciens Domaines
Remarquables Samans dans le quartier de La Mare
L’urbanisme végétal (quartier habité arboré) :
De remarquables grands arbres témoins du passé participent à la qualité paysagère de certains quartiers ou anciens sites industriels. Protection des arbres et plan de mise en valeur paysagère dans le cadre de la réhabilitation des sites comme à La Mare à Sainte-Marie.
Routes
Route touristique des Hauts de Saint-André
Route des Hauts, vue sur la plaine de Saint-André
Les routes paysages (ouvertures visuelles sur le grand paysage) :
Identification (aux PLU) des points de vue et valorisation paysagère, marquage par la plantation d'arbres-signaux, point de stationnement, le cas échéant aménagement touristique, culturel, pédagogique, ...
Enjeux de réhabilitation et de création
Espaces naturels
Annonce de l’aménagement du futur sentier du littoral Est
Le littoral de Sainte-Marie : reconquête partielle par les déplacements doux, et aménagement d’une piste cyclable. Des aménagements moins routiers permettraient une meilleure valorisation du littorale et l’appropriation plus large par le public.
Les paysages littoraux peu valorisés ou dégradés :
Poursuite des aménagements entrepris sur le littoral, en mémoire à l'ancien Chemin de fer réunionnais (CFR) itinéraires de déplacements doux et de découverte patrimoniale à mailler avec les pentes, recul des stationnements, résorption des points noirs, renaturation, ...
Urbanisation
Nouveau bâtiment de l’Office du Tourisme de Rivière du Mât
Diversité architecturale
Les formes urbaines et architecturales non adaptées au contexte existant :
Maîtrise qualitative de l'habitat (architecture et paysage), encouragement à des dispositions architecturales et paysagères plus douces et plus durables. Intégration plus douce des petits lotissements dans le paysage des hauts : jardins, clôtures, couleurs, matériaux etc…
Urbanisation bordant l’espace agricole à Bras-Panon
Constructions récentes avec modèle d’architecture créole
Habitat de lotissement avec durcissement des abords
Lotissement à Bagatelle en limite de champs de cannes
Identification et soutien à la requalification architecturale et/ou végétale des routes et points noirs.
Les aménagements routiers systématiques se font au détriment du confort du piéton
Les centralités urbaines non affirmées :
Confortement des centralités existantes ou potentielles, en particulier les écarts, système de petites agglomérations à végétation dense maintenant entre elles des distances critiques minimales sur les mi-pentes.
Cristallisation du développement, des commerces et des services, maillage des quartiers et opérations nouvelles par circulations douces, création de lisières agro-urbaines plantées aux marges des opérations, clarifiant les vocations des sols. Valorisation de la position « belvédère » de certains bourgs pour une promenade en corniche et la définition d'une lisière urbaine.
Revalorisation des espaces publics de bourg dans des dispositions moins routières et moins minérales, requalifications architecturales …
Routes
Les routes et abords de voies dégradés :
Requalification en "route touristique du littoral est" de l’ancienne RN2 (RN 2002)Requalification des séquences de centres-villes, aménagements au bénéfice des piétons et cyclistes, mise en valeur paysagère des séquences non urbaines, rétablissement de continuités douces, …
Requalification en boulevard urbain de la RN2 à Saint-André et Saint-Benoît
Hangar agricole dans les hauts de Bras-Panon
Hangar agricole dans les mi-pentes de Bras-Panon
Cahier des charges dans les chartes agricoles pour une meilleure intégration des ouvrages techniques et agricoles sur les paysages ouverts et proches des itinéraires touristiques