Analyse critique, identification d'enjeux
Légende
Enjeux de préservation et de mise en valeur
Reliefs
Rebords de ravine dans les hauts de Saint-Louis
Les rebords des ravines naturels ou agricoles :
Protection contre l'urbanisation (mise à distance), création de points de vue, création de liaisons hauts-bas.Préservation des forêts contre les dégradations (défrichements, éclairage, dépôts sauvages d’ordures,…) des bords de ravines.
Plaine du Gol cultivée menacée par les extensions des zones d’activités de Bel Air à Saint-Louis et le la ZI des Sables à l’Etang Salé
Plaine du Gol et ZI des Sables
Les grands paysages agricoles préservés de l'urbanisation :
Protection et valorisation des espaces agricoles remarquables par des dispositions réglementaires
- La Plaine du Gol comme une entité agricole forte de par son histoire et sa structure (alignement de cocotiers et parcelles cultivées…).
- Terres agricoles autour du Domaine de Maison Rouge
Espaces en friche autour de l’usine du Gol
Espace agricole autour de l’usine de canne du Gol menacé par le développement de zones d’activités
Espaces agricole des pentes de Saint-Louis La Rivière menacées par l’urbanisation diffuse
Les espaces agricoles sous forte pression de l’urbanisation :
Préservation des zones agricoles au contact des zones urbaines : maîtrise de l'extension des zones d'activité et des zones d'habitat.
Cultures d’ananas dans les hauts de La Rivière Saint-Louis
Paysage agricole des hauts de Saint-Louis
Les paysages agricoles diversifiés (cultures maraichères, pâturages, vergers….) :
Poursuite de la valorisation économico-touristique, développement de l'agro-tourisme, valorisation culturelle, valorisation paysagère des routes à thème, valorisation paysagère et environnementale des espaces agricoles par la plantation de structures végétales : essences silhouettes, structures bocagères de protection contre l'érosion, ...
Décharges sauvages aux abords de l’Etang du Gol
Les paysages agricoles ou naturels littoraux (côtes rocheuses, plage, savanes, forêt littorale) :
Attrait des zones forestières en toile de fond du paysage littoral mais aussi milieu essentiel à la préservation d'une faune et d'une flore riche et diversifiée, à la stabilisation des sols, au stockage et à la filtration des eaux...
- Préservation des bandes boisées littorales, véritables zones « tampon » jouant un grand rôle paysager à ce niveau.
- Préservation de l’Etang du Gol et en particulier au niveau de Bel Air, des effets des pollutions issues des activités agricoles, industrielles et urbaines amont contribuant à la prolifération de la Jacinthe d’eau très néfaste pour le milieu.
Sentier pédestre dans la forêt de l’Etang-Salé
Sentier équestre dans la forêt de l’Etang-Salé
Confortement des espaces de détente dans la forêt de façon à mieux gérer la fréquentation littorale et préservation des lisières contre l'étalement urbain
Restauration des espaces favorables à la ponte des tortues marines (projet de l'ONF et de KELONIA).
Restauration des espaces favorables à la ponte des tortues marines (projet de l'ONF et de KELONIA).
Forêt et élevage aux Makes
Forêt de l’Etang Salé
Les espaces naturels des pentes (brandes, forêts) :
Préservation des lisières forestières menacées par l’agriculture, le défrichage et le mitage : le long de la route du Tévelave, de la D3 au niveau des Canots, de la route des Makes etc….Poursuite de la lutte contre les espèces exotiques envahissantes et prévention de nouvelles introductions/prolifération.
Préservation des forêts sensibles au feu par la gestion de la fréquentation et des activités et le développement d’équipements de stratégies de lutte.
Curiosité géologique sur la route dans le Bras de la Plaine menant à l’Entre-Deux
Route des Makes
Routes paysages (ouvertures visuelles sur le grand paysage) :
Identification (aux PLU) des points de vue et valorisation paysagère (marquage par la plantation d'arbres -signaux, point de stationnement, le cas échéant aménagement touristique, culturel, pédagogique, ...). Cela concerne en particulier les voies des hauts :
- Magnifique voie traversant la forêt vers l'Etang Salé les Hauts et les Avirons D 17
- Voie menant aux Makes, au Tévelave….
Les routes ligne de vie (routes habitées à leurs abords) :
Valorisation des voies bordées des habitations, et du caractère des bourgs traversés.Enjeux de réhabilitation et de création
Espaces naturels
Camions bar sur la voie menant à la plage de l’Etang-Salé, espace routier à revaloriser
Les voies d'accès et accueils des sites de nature :
Poursuite des aménagements entrepris : création de sentier littoral, recul des stationnements, résorption des points noirs, renaturation
Sentier littoral de l’Etang Salé les Bains
Littoral de l’Etang Salé les Bains
Valorisation du sentier littoral de découverte qui relit les plages au futur aménagement de l'Etang du Gol en passant par la forêt et la plaine du Gol.
Passage peu engageant pour la découverte de l’étang du Gol
Le parcours de l’étang du gol à travers la zone industrielle et commerciale
Réhabilitation des abords de l'Etang du Gol par des aménagements doux respectueux de l'environnement. Sensibilisation à la fragilité du site et adaptation des pratiques : grand projet à développer avec accès et lisières avec la zone urbaine (industrie, commerce, habitat). Etude en cours de réhabilitation des abords de l'Etang par la commune et aménagement d'une passerelle au dessus du grau de l'Etang au niveau de l'ancien passage du CFR
L’ancienne RN, peu circulée longe le littoral et est en partie dévolue aux cyclistes.
- Requalification de l'ancienne RN 1 de l'Etang Salé pour des déplacements doux
- Valorisation et confortement du patrimoine propre à Grand Bassin comme les murets en pierre.
Urbanisation
Mitage de l’espace agricole sur les hauteurs de Saint-Louis
Urbanisation diffuse des pentes Arrêt de l'urbanisation diffus
Les espaces agricoles mités par l'urbanisation diffuse :
Arrêt de l'urbanisation diffuse, valorisation architecturale et paysagère du mitage existant.
Un étalement de surfaces pas toujours valorisées
Des aires de stationnements imperméables et sans arbres
Les zones industrielles et commerciales peu attractives :
Réhabilitation des zones industrielles trop denses et dégradantes pour l'environnement.
Une intégration paysagère intéressante sur la Zone Industrielle d’Etang Salé
Meilleure prise en compte du paysage dans les grands projets de zones industrielles et commerciales : cahier des charges ambitieux avec intégration paysagère, espaces tampons perméables, plantations (bassins, noues, haies, arbres…)
Espace agricole de « respiration » au dessus de Saint-Louis
Espace agricole de « respiration » au dessus de Etang-Salé-les-Hauts
Les limites non traitées entre les villes et l'espace agricole :
Préservation des espaces « de respiration » entre les bourgs… Maintien de distances critiques minimales entre les bourgs : phénomène très marqué dans les bourgs des hauts : fusion amorcée entre Saint-Louis et la Rivière Saint-Louis, étalement urbain des bourgs des hauts (Avirons, Etang Salé) et mitage des campagnes
- Conservation des « coupures » entre les noyaux urbains des mi-pentes en valorisant le patrimoine agricole.
- Création de lisières formant des limites aux villes (Saint-Louis - Rivière Saint-Louis) de façon à conserver la transition agricole entre la ville de Saint-Louis et celle de la Rivière Saint-Louis.
Petits collectifs sans caractère
Opération de logement récente aux Avirons, quelque peu systématique
Les formes urbaines et architecturales non adaptées au contexte existant :
Maîtrise qualitative de l'habitat (architecture et paysage), encouragement à des dispositions architecturales et paysagères plus douces et plus durables
Dureté des clôtures et murs de soutènements
Dureté des clôtures et murs de soutènements
Une clôture végétale, transition douce
Liane sur mur de clôture
Problème de publicité, d'affichage et d'emprises sur-minéralisées banalisant les entrées de ville
publicité traditionnelle valorisant le patrimoine architectural
Identification et soutien à la requalification architecturale et/ou végétale des points noirs bâtis
Centralité des Avirons autour de la Mairie et l’Eglise avec ses vieux Flamboyants
Un vieux tamarin au centre de l’Etang Salé les Hauts
Les centralités urbaines non affirmées :
Densification des bourgs des hauts, confortement des centralités. Cristallisation du développement, des commerces et des services, maillage des quartiers et opérations nouvelles par circulations douces, création de lisières agro-urbaines plantées aux marges des opérations, clarifiant les vocations des sols, : Etang Salé les hauts, Avirons….
Urbanisation grimpant les pentes boisées
Protection des pentes boisées contre l'urbanisation ; conservation du fond de décor théâtral fabriqué par ces drapées.
Réaménagement du centre ville de l’Etang Salé les Hauts
Centre ville de Saint-Louis
Revalorisation des espaces publics des bourgs dans des dispositions moins routières et moins minérales ; requalifications architecturales ; redynamisation par le confortement des centralités (voir ci-dessus)
Création d'une centralité dans chaque mini-cirque : Confortement des aménagements des « terminus » que sont les villages du Tévelave, des Makes, de l’Entre-Deux et de Grand Bassin : espace clairement identifié comme lieu d’accueil.
Création d'une centralité dans chaque mini-cirque : Confortement des aménagements des « terminus » que sont les villages du Tévelave, des Makes, de l’Entre-Deux et de Grand Bassin : espace clairement identifié comme lieu d’accueil.
Chemins piétons à Etang Salé les Bains
Centre de l’Etang Salé les Hauts récemment réaménagé
Création d'aménagements qualitatifs : architecture nouvelle, espaces publics, traitement des lisières et la place du végétal (jardins et espaces publics), aux liaisons piétonnes.
Gendarmerie de l’Etang-Salé-les-Bains
Préservation de l'échelle de l'Etang Salé les bains et l'écrin forestier qui l'entoure. Renforcement de la pratique des déplacements doux
Détails de l’architecture créole
Case créole à l’Entre Deux
Le patrimoine architectural urbain :
Identification et protection (aux PLU), soutien à la gestion et à la rénovation, développement de la sensibilité au patrimoine culturel architectural, paysager et urbain
Préservation de l'authenticité du village de Grand Bassin face à des projets conséquents: captage d'eau, téléphérique, …