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Analyse critique, identification d'enjeux
Enjeux de préservation et de mise en
valeur
ReliefsLes rebords des ravines naturels ou agricoles :Protection contre l'urbanisation (mise à distance), création de points de vue, création de liaisons hauts-bas.
Préservation des forêts contre les dégradations (défrichements, éclairage, dépôts sauvages d’ordures,…) des bords de ravines.
Les grands paysages agricoles préservés de l'urbanisation :
Protection et valorisation des espaces agricoles remarquables par des dispositions réglementaires - La Plaine du Gol comme une entité agricole forte de par son histoire et sa structure (alignement de cocotiers et parcelles cultivées…).
- Terres agricoles autour du Domaine de Maison Rouge
Les espaces agricoles sous forte pression de l’urbanisation :
Préservation des zones agricoles au contact des zones urbaines : maîtrise de l'extension des zones d'activité et des zones d'habitat.
Les paysages agricoles diversifiés (cultures maraichères, pâturages, vergers….) :
Poursuite de la valorisation économico-touristique, développement de l'agro-tourisme, valorisation culturelle, valorisation paysagère des routes à thème, valorisation paysagère et environnementale des espaces agricoles par la plantation de structures végétales : essences silhouettes, structures bocagères de protection contre l'érosion, ...
Les paysages agricoles ou naturels littoraux (côtes rocheuses, plage, savanes, forêt littorale) :
Attrait des zones forestières en toile de fond du paysage littoral mais aussi milieu essentiel à la préservation d'une faune et d'une flore riche et diversifiée, à la stabilisation des sols, au stockage et à la filtration des eaux... - Préservation des bandes boisées littorales, véritables zones « tampon » jouant un grand rôle paysager à ce niveau.
- Préservation de l’Etang du Gol et en particulier au niveau de Bel Air, des effets des pollutions issues des activités agricoles, industrielles et urbaines amont contribuant à la prolifération de la Jacinthe d’eau très néfaste pour le milieu.
Confortement des espaces de détente dans la forêt de façon à mieux gérer la fréquentation littorale et préservation des lisières contre l'étalement urbain
Restauration des espaces favorables à la ponte des tortues marines (projet de l'ONF et de KELONIA).
Les espaces naturels des pentes (brandes, forêts) :Préservation des lisières forestières menacées par l’agriculture, le défrichage et le mitage : le long de la route du Tévelave, de la D3 au niveau des Canots, de la route des Makes etc….
Poursuite de la lutte contre les espèces exotiques envahissantes et prévention de nouvelles introductions/prolifération.
Préservation des forêts sensibles au feu par la gestion de la fréquentation et des activités et le développement d’équipements de stratégies de lutte.
Routes paysages (ouvertures visuelles sur le grand paysage) :
Identification (aux PLU) des points de vue et valorisation paysagère (marquage par la plantation d'arbres -signaux, point de stationnement, le cas échéant aménagement touristique, culturel, pédagogique, ...). Cela concerne en particulier les voies des hauts : - Magnifique voie traversant la forêt vers l'Etang Salé les Hauts et les Avirons D 17
- Voie menant aux Makes, au Tévelave….
Protection contre l'urbanisation linéaire ; identification (aux PLU) et préservation des coupures d'urbanisation, espaces de respiration.
Les routes ligne de vie (routes habitées à leurs abords) :Valorisation des voies bordées des habitations, et du caractère des bourgs traversés.
Enjeux de réhabilitation et de création
Espaces naturels
Les voies d'accès et accueils des sites de nature :
Poursuite des aménagements entrepris : création de sentier littoral, recul des stationnements, résorption des points noirs, renaturation
Valorisation du sentier littoral de découverte qui relit les plages au futur aménagement de l'Etang du Gol en passant par la forêt et la plaine du Gol.
Réhabilitation des abords de l'Etang du Gol par des aménagements doux respectueux de l'environnement. Sensibilisation à la fragilité du site et adaptation des pratiques : grand projet à développer avec accès et lisières avec la zone urbaine (industrie, commerce, habitat). Etude en cours de réhabilitation des abords de l'Etang par la commune et aménagement d'une passerelle au dessus du grau de l'Etang au niveau de l'ancien passage du CFR
- Requalification de l'ancienne RN 1 de l'Etang Salé pour des déplacements doux
- Valorisation et confortement du patrimoine propre à Grand Bassin comme les murets en pierre.
Urbanisation
Les espaces agricoles mités par l'urbanisation diffuse :Arrêt de l'urbanisation diffuse, valorisation architecturale et paysagère du mitage existant.
Les zones industrielles et commerciales peu attractives : Réhabilitation des zones industrielles trop denses et dégradantes pour l'environnement.
Meilleure prise en compte du paysage dans les grands projets de zones industrielles et commerciales : cahier des charges ambitieux avec intégration paysagère, espaces tampons perméables, plantations (bassins, noues, haies, arbres…)
Les limites non traitées entre les villes et l'espace agricole :
Préservation des espaces « de respiration » entre les bourgs… Maintien de distances critiques minimales entre les bourgs : phénomène très marqué dans les bourgs des hauts : fusion amorcée entre Saint-Louis et la Rivière Saint-Louis, étalement urbain des bourgs des hauts (Avirons, Etang Salé) et mitage des campagnes - Conservation des « coupures » entre les noyaux urbains des mi-pentes en valorisant le patrimoine agricole.
- Création de lisières formant des limites aux villes (Saint-Louis - Rivière Saint-Louis) de façon à conserver la transition agricole entre la ville de Saint-Louis et celle de la Rivière Saint-Louis.
Les formes urbaines et architecturales non adaptées au contexte existant :
Maîtrise qualitative de l'habitat (architecture et paysage), encouragement à des dispositions architecturales et paysagères plus douces et plus durables
Identification et soutien à la requalification architecturale et/ou végétale des points noirs bâtis
Les centralités urbaines non affirmées :
Densification des bourgs des hauts, confortement des centralités. Cristallisation du développement, des commerces et des services, maillage des quartiers et opérations nouvelles par circulations douces, création de lisières agro-urbaines plantées aux marges des opérations, clarifiant les vocations des sols, : Etang Salé les hauts, Avirons….
Protection des pentes boisées contre l'urbanisation ; conservation du fond de décor théâtral fabriqué par ces drapées.
Revalorisation des espaces publics des bourgs dans des dispositions moins routières et moins minérales ; requalifications architecturales ; redynamisation par le confortement des centralités (voir ci-dessus)
Création d'une centralité dans chaque mini-cirque : Confortement des aménagements des « terminus » que sont les villages du Tévelave, des Makes, de l’Entre-Deux et de Grand Bassin : espace clairement identifié comme lieu d’accueil.
Création d'aménagements qualitatifs : architecture nouvelle, espaces publics, traitement des lisières et la place du végétal (jardins et espaces publics), aux liaisons piétonnes.
Préservation de l'échelle de l'Etang Salé les bains et l'écrin forestier qui l'entoure. Renforcement de la pratique des déplacements doux
Le patrimoine architectural urbain :
Identification et protection (aux PLU), soutien à la gestion et à la rénovation, développement de la sensibilité au patrimoine culturel architectural, paysager et urbain
Préservation de l'authenticité du village de Grand Bassin face à des projets conséquents: captage d'eau, téléphérique, …
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